Renoviertes Stadthaus im Zentrum von Alaró – im Herzen der Serra de Tramuntana

Dieses charmante Stadthaus, das kürzlich mit viel Sorgfalt renoviert wurde, befindet sich im historischen Zentrum von Alaró – einem der begehrtesten Orte Mallorcas – mitten im Herzen der zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärten Serra de Tramuntana. Tradition, Ruhe und beeindruckende Berglandschaften, nur 30 Minuten von Palma entfernt, bieten eine hervorragende Anbindung, ohne auf Privatsphäre und Gelassenheit verzichten zu müssen.

Das Dorf bezaubert mit seinen gepflasterten Gassen, dem authentischen Marktplatz und einer einzigartigen mediterranen Atmosphäre: entspannt, einladend und dennoch lebendig.

Alaró zieht eine internationale Gemeinschaft an, die Wert auf guten Geschmack und Lebensqualität legt. Es ist der ideale Ort für alle, die Authentizität und Ruhe suchen, ohne auf Komfort und gute Anbindungen zu verzichten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit ausschließlich Anliegerverkehr, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Natursteinhäusern und gepflegten Fassaden, die den Charme des historischen Zentrums unterstreichen.

Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich gemütliche Cafés, Restaurants, Geschäfte, der Wochenmarkt, eine Bio-Bäckerei, Apotheke, Supermarkt, Schule, medizinische Versorgung sowie Wanderwege, die in die Serra de Tramuntana führen.

Trotz der zentralen Lage bietet das Haus dank seines geschützten Innenhofs mit Pool, der sonnigen Südwest-Ausrichtung und der großzügigen Dachterrasse mit Panoramablick auf die Berge absolute Privatsphäre perfekt, um das authentische Mallorca mit modernem Komfort zu genießen.

Das Haus wurde vollständig saniert, wobei der traditionelle Charakter und Charme bewahrt und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten integriert wurden. Alle Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen. Das Haus ist bezugsfertig, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.

Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus helle und großzügige Räume:

Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Holzofen und direktem Zugang zum Patio. Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: privater Pool, Lounge-Bereich und ein kleines Nebengebäude, ideal als Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum.

Obergeschosse: Drei Schlafzimmer und drei moderne, elegante Bäder mit bodengleichen Duschen; zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad en suite.
Zweite Etage: Zugang zur großen Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf die Tramuntana – perfekt für ein sonniges Frühstück oder um den Sonnenuntergang zu genießen.

Einige Bilder wurden virtuell gestaged, um das Potenzial des Raums zu zeigen.

Originale Details wie Holzbalkendecken, Natursteinmauern und handgefertigte Fliesen fügen sich harmonisch mit großen Fenstern und hochwertigen Oberflächen zusammen und schaffen lichtdurchflutete Räume mit viel Charakter.

Die vielseitige Raumaufteilung macht das Haus ideal für Familien oder Paare – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolles Feriendomizil.

Die Ausstattung wurde mit Blick auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und ganzjährigen Wohnkomfort ausgewählt:

* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
* SMA-Photovoltaikanlage
* Zwei Holzöfen (Wohnzimmer und zweite Etage)
* Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen
* Moderne, voll ausgestattete Küche
* Privater Patio mit Pool, Lounge-Bereich und Nebengebäude
* Große Dachterrasse mit Bergblick
* Neue Fenster mit Doppelverglasung

Möbel, Dekoration, Nebenkosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten.

Eingetragener Makler bei der Oficial Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria unter Nr. 763 und im Offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearischen Inseln (ROAIIB) unter Nr. GOIBE740280/2024.