Entdecken Sie diese exklusive Neubau-Einfamilienvilla in der prestigeträchtigen Wohngegend Ses Vinyes de Son Verí in Marratxí, einer der privilegiertesten Wohnlagen Mallorcas, mit beeindruckendem Panoramablick auf die Bucht von Palma.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und bietet die außergewöhnliche Möglichkeit, Ausstattungen, Materialien und Details ganz nach den Wünschen des Käufers zu personalisieren, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihren Lebensstil abgestimmt ist.

Das Projekt umfasst eine bebaute Fläche von 342 m², verteilt auf zwei sorgfältig gestaltete Etagen, die darauf ausgelegt sind, natürliches Licht, Komfort und Aussicht optimal zu nutzen.

Im Hauptgeschoss befindet sich ein eleganter und heller Wohnbereich mit offenem Konzept, einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit zentraler Kochinsel, die harmonisch in das großzügige Wohn- und Esszimmer integriert ist und so einen zeitgemäßen, funktionalen und einladenden Raum schafft. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad en suite sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist dem Ruhebereich gewidmet und verfügt über drei Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad en suite, großen südlich ausgerichteten Fenstern mit Doppelverglasung, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht und privilegierte Ausblicke sorgen.

Die Villa wird zudem über einen separaten Hauswirtschaftsraum, eine private Garage, einen Garten sowie einen spektakulären 50 m² großen Swimmingpool mit Salzwasser-Chlorungssystem verfügen.

Gebaut mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Ausstattungen vereint diese Villa modernes Design, Effizienz und maximalen Komfort in einer ruhigen und exklusiven Umgebung, nur wenige Minuten von Palma und allen Dienstleistungen entfernt. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges, individuell gestaltbares Zuhause mit unvergleichlichem Meerblick zu erwerben.

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Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026.

Verkaufspreis: 2.200.000€, einschließlich der Maklerprovision, die vom Verkäufer zu tragen ist.

Der Preis beinhaltet weder die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. Mehrwertsteuer, deren Satz zwischen 8 % und 13 % liegt, noch Notar- und Grundbuchkosten, die schätzungsweise zwischen 1,5 % und 2 % des Kaufpreises betragen und bei Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde zu zahlen sind. Die Steuerhöhe wird auf Grundlage des endgültigen Kaufpreises berechnet und kann je nach Förderungen, Zuschüssen, Alter und weiteren Umständen des Käufers variieren.

Makler eingetragen im offiziellen Verband der Immobilienmakler unter der Nr. 763 sowie im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB) unter der Nummer GOIBE740280/2024.