Exklusiver mallorquinischer Landsitz aus dem Jahr 1872 – Über 25.000 m² pures Mallorca

Zu verkaufen: historischer Landsitz aus dem Jahr 1872, ein authentischer mallorquinischer Landsitz mit dem Charme und der Solidität der traditionellen Bauweise der Insel. Das Anwesen verfügt über ein Hauptwohnhaus von ca. 228 m² sowie mehrere Nebengebäude, die ursprünglich als Lagerräume, Ställe und für land- und viehwirtschaftliche Zwecke genutzt wurden. Zudem verfügt es über einen großen „Safareig“ von 10 x 15 Metern mit einer Kapazität von ca. 400 Tonnen.

Hervorzuheben sind originale architektonische Elemente wie die Sonnenuhr, der traditionelle Holzofen und die sichtbaren Holzbalken, die traditionelle Zisterne auf der Terrasse usw., die die ganze Essenz und den Charakter der alten Anwesen bewahren.

Das Juwel des Anwesens ist das beeindruckende Grundstück von über 25.000 m², das unendliche Möglichkeiten bietet:

- Komplette Renovierung, um es in ein einzigartiges, großartiges Anwesen voller Persönlichkeit zu verwandeln, das an die heutigen Bedürfnisse angepasst ist und dabei sein ursprüngliches Wesen bewahrt.

- Reitsportprojekt: weitläufige Flächen, ideal für Boxen, Reithalle und Weideflächen.

- Landwirtschaftlicher Betrieb: Bewässerungsanbau, Gewächshäuser oder Trockenfeldbau.

- Kombination aus Wohnnutzung und gewerblicher Nutzung (Agrotourismus, Reitzentrum usw.).

- Sichere Wasserversorgung: Das Anwesen verfügt über einen eigenen, 80 Meter tiefen Brunnen mit einer Förderleistung von 9.000 Litern pro Stunde, der in ein Bewässerungssystem integriert ist, das eine effiziente Versorgung des gesamten Grundstücks gewährleistet.

- Privilegierte Lage: Genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre mitten in der mallorquinischen Landschaft, aber mit hervorragender Anbindung an Palma (das ganz in der Nähe liegt). Ideal für alle, die abschalten möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Hauptstadt verzichten zu müssen.

Ideal für:
* Familien oder Privatpersonen, die ein großes, privates Anwesen mit historischem Charme suchen.
* Reitsportbegeisterte, die ihren eigenen Reitstall errichten möchten.
* Landwirtschaftliche Unternehmer oder Personen, die an einer produktiven Bewirtschaftung interessiert sind.
* Investoren, die das Potenzial einer Immobilie mit großem Grundstück auf Mallorca schätzen.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, es ist ein Lebensprojekt mit großzügigem Grundstück und nahezu unbegrenzten Möglichkeiten.

Möbel und Einrichtung sind nicht im Preis inbegriffen.
Verkaufspreis: 2.800.000 €, inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden.
Der Preis enthält weder die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer, deren Satz zwischen 8 % und 13 % liegt, noch die Notar- und Registergebühren, die auf etwa 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises geschätzt werden und bei Unterzeichnung der entsprechenden notariellen Urkunde zu entrichten sind. Der Steuersatz wird auf den Endpreis der notariellen Urkunde berechnet und kann je nach Subventionen, Beihilfen, Alter und anderen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.

Makler eingetragen im Offiziellen Verband der Immobilienmakler unter Nr. 763 sowie im Offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB) unter der Nummer GOIBE740280/2024.